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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 686 k/m²
Casa en venta en Carmen del Paraná
Carmen del Paraná
Ubicación aproximada
656 m²2 habs.1 baño
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CONJUNTO HABITACIONAL, Carmen Del Paraná
Gs. 420.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 70,5 k
Amplia Casa en Venta Carmen del Paraná Ubicada en el conjunto habitacional sobre la calle Boquerón, esta propiedad ofrece una excelente ubicación y un entorno ideal para vivir o invertir. Se encuentra a solo 200 metros de la Ruta 1 y a 2 cuadras de la Avda. Costanera, en una zona asfaltada, con red cloacal, servicios básicos y un entorno en pleno crecimiento comercial y turístico, gracias a sus atractivos naturales y culturales como la reconocida playa de Carmen del Paraná. Características de la propiedad: Sala de estar amplia y luminosa 3 dormitorios en la casa principal Baño familiar Cocina comedor funcional Cochera Quincho amplio ideal para reuniones 1 baño adicional en el área del quincho Lavadero independiente 2 dormitorios extra en la zona del quincho (perfecto para huéspedes o renta) Espacio destinado para negocio (ideal para mini tienda u oficina) Pequeño depósito Amplio patio trasero Jardín frontal que brinda frescura y buena presentación Plus de la zona: Entorno en expansión, ideal para quienes desean vivir cerca de todo, disfrutar de actividades turísticas y al mismo tiempo tener tranquilidad y comodidad. https://maps.app.goo.gl/4ggJqJDk3ie6Y2jQ9?g_st=awb
Tu escenario vs. Carmen del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,8 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,3 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,4 M | Gs. 31,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,3 M | Gs. 50,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 0 | — | Gs. 511 M | Gs. 70 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,4 M | Gs. 90,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,7 M | Gs. 111,7 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,8 M | Gs. 133,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,8 M | Gs. 156,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,7 M | Gs. 180,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 686 k/m²
Carmen del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 500 k/m²
Carmen del Paraná
Gs. 450.000.000
Gs. 686 k/m²
Carmen del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 440.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Carmen Del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 466,7 k/m²
Carmen del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Barrio Obrero, Carmen del Paraná