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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Residentas, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.756.214.000
8% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 295.000
📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟭.𝟬𝟱𝟬 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗔, 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗥𝗨𝗧𝗔 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗚𝗔𝗥𝗥𝗜𝗕𝗜𝗔, 𝗖𝗢𝗡 𝗦𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘 𝗔 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘📣 Importante propiedad comercial en Fernando de la Mora, sobre Ruta con salida a dos calles. Barrio Ettiene, Fernando Zona Norte. Privilegiada ubicación en la zona más Comercial de Fernando de la Mora, entre Super Mercado El Pueblo y el Paseo 1811. Frente sobre Ruta y Contra frente también sobre asfalto (calle Livorio Talavera). 🔝Ideal para cualquier tipo de negocio, Show Room, depósitos, edificio de oficinas, tiendas minoristas o grandes superficies. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 1.050 m2. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘁𝗲: 10 m x 100 m. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://goo.gl/maps/QnXaVUoaAQjmgQhy8 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 295.000 USD (281 USD el M2).
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 195,6 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 178,1 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 391,3 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 446,8 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 718,4 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 782,6 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 993,1 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 978,2 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1270,9 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1173,9 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1552 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 1369,5 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1836,6 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 1565,2 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 2124,6 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1760,8 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 2416,4 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1956,5 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 2712,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 321.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora