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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Alfredo, Ciudad del Este
Gs. 580.000.000
65% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 97,4 k
¡Excelente Oportunidad en Ciudad Del Este! bicada en la tranquila y prestigiosa zona residencial de San Alfredo, a solo metros de Xplast. Esta propiedad se destaca por su diseño moderno y su calidad de construcción. Con un total de 364 metros cuadrados de terreno, esta residencia ofrece un amplio espacio vital de 250 metros cuadrados, diseñado inteligentemente para aprovechar al máximo cada rincón. Titulado ☑️ - 3 habitaciones (1 en suite) - 1 habitación con baño afuera. - Espacio para escritorio - Sala, cocina, comedor, por separado. - Patio trasero y delantero - Espacio en cochera hasta 3 vehículos - Pozo y tanque - Totalmente amoblado - Empedrado en construcción en frente (doble avenida) Para mayor comodidad, la propiedad ofrece 3 espacios de estacionamiento, asegurando que siempre haya lugar para tus vehículos. Si buscas un lugar moderno, en muy buena condición y con todas las comodidades necesarias, esta es la oportunidad que no podes dejar pasar. ida)
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 108,1 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 227,8 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 246,1 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 341,7 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 385,1 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 455,6 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 525,1 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 569,5 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 666,2 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 683,4 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 808,3 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 951,6 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 911,2 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 1096 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 1025,2 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 1241,7 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 1139,1 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 1388,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
