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VentaDepartamento

EN VENTA O ALQUILER, DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS AMOBLADO Y EQUIPADO

La Encarnación, Asunción

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 120.000

3Dormitorios
2Baños
1Cochera
139 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 0 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadUS$ 863/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Sicilia, ubicado sobre las calles asfaltadas, Ayolas y Montevideo, cercano al colegio Cristo Rey y centros comerciales como Super Seis, McDonald's, te ofrece una ubicación estratégica. Superficie: 139,0 m2 * 3 Dormitorios, uno en suite * 1 Baño familiar/social * Área de servicio con dormitorio y baño * Estar/Comedor/ Cocina * Completamente Amoblado * Balcón * 1 Cochera Amenities * Terraza * Sauna * Salón climatizado de Usos Múltiples * Ascensor * Seguridad 24 hs. PRECIO DE VENTA: USD. 120.000.- PRECIO DE ALQUILER: GS. *** (IVA y Expensas incluídos)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
139 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Dirección
Edificio Sicilia, Sicilia, Asunción, Paraguay
Barrio
La Encarnación
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 126 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,2 KAño 2: US$ 3,8 KAño 3: US$ 9 KAño 4: US$ 14,4 kAño 5: US$ 20 kAño 6: US$ 25,8 kAño 7: US$ 31,9 kAño 8: US$ 38,2 kAño 9: US$ 44,8 kAño 10: US$ 51,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 124,8 kUS$ 0—US$ 124,8 kUS$ -1,2 K
2US$ 129,8 kUS$ 0—US$ 129,8 kUS$ 3,8 K
3US$ 135 kUS$ 0—US$ 135 kUS$ 9 K
4US$ 140,4 kUS$ 0—US$ 140,4 kUS$ 14,4 k
5US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ 20 k
6US$ 151,8 kUS$ 0—US$ 151,8 kUS$ 25,8 k
7US$ 157,9 kUS$ 0—US$ 157,9 kUS$ 31,9 k
8US$ 164,2 kUS$ 0—US$ 164,2 kUS$ 38,2 k
9US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 44,8 k
10US$ 177,6 kUS$ 0—US$ 177,6 kUS$ 51,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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