Departamento en Venta en Asunción Villa Morra Bulnes entre Andrade y Guido Spano

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 637.443.144

≈ US$ 87,3 k

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EDIFICIO START VILLA MORRA en una ubicación privilegiada, sobre Bulnes entre Andrade y Guido Spano, A 1 cuadra y media de Mcal López. SI BUSCAS RENTA RÁPIDA, Tu departamento tiene la opción de integrar un "Rental Pool" y ser administrado profesionalmente por una empresa con más de 8 años de experiencia. Perfil del Inversor: Este departamento no solo destaca por sus finas terminaciones, sino por su excelente modelo de negocio. Presenta una alta rentabilidad comprobada en la zona, con un potencial de alquiler de USD 50 por día en plataformas temporales o USD 900 mensuales bajo contratos tradicionales. ¡Hace que tus ahorros trabajen por vos! ✅ Características: ️Dormitorio con placard y AA Split, ️Cocina equipada con electrodomésticos incluidos, Baño con finas terminaciones, ️Sala/Comedor con mobiliarios y equipamiento básico, Estacionamiento para 1 vehículo en sub suelo y baulera. ✨ Amenities: ‍✈️Seguridad 24hrs, ️Terraza con salón para eventos y parrilla, ️Gimnasio con baño y vestidor, Piscina, Dos ascensores, Un patio interior que ofrece ventilación cruzada y luz natural en todos los departamentos. Tipología: monoambiente, Superficie: 45m2, Monto de la inversión: 105.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EZB3H2ugx2snnn8C6 Precio: 637,443,144 ₲ Listing: 143014167-115 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 637,443,144 ₲ USD 105,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 637.443.144

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 669,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 662,9 M	Gs. 0	—	Gs. 662,9 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 689,5 M	Gs. 0	—	Gs. 689,5 M	Gs. 20,1 M
3	Gs. 717 M	Gs. 0	—	Gs. 717 M	Gs. 47,7 M
4	Gs. 745,7 M	Gs. 0	—	Gs. 745,7 M	Gs. 76,4 M
5	Gs. 775,5 M	Gs. 0	—	Gs. 775,5 M	Gs. 106,2 M
6	Gs. 806,6 M	Gs. 0	—	Gs. 806,6 M	Gs. 137,3 M
7	Gs. 838,8 M	Gs. 0	—	Gs. 838,8 M	Gs. 169,5 M
8	Gs. 872,4 M	Gs. 0	—	Gs. 872,4 M	Gs. 203,1 M
9	Gs. 907,3 M	Gs. 0	—	Gs. 907,3 M	Gs. 238 M
10	Gs. 943,6 M	Gs. 0	—	Gs. 943,6 M	Gs. 274,3 M