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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
11% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 105.000
EDIFICIO START VILLA MORRA en una ubicación privilegiada, sobre Bulnes entre Andrade y Guido Spano, A 1 cuadra y media de Mcal López. SI BUSCAS RENTA RÁPIDA, Tu departamento tiene la opción de integrar un Rental Pool y ser administrado profesionalmente por una empresa con más de 8 años de experiencia. 📈 Perfil del Inversor: Este departamento no solo destaca por sus finas terminaciones, sino por su excelente modelo de negocio. Presenta una alta rentabilidad comprobada en la zona, con un potencial de alquiler de USD 50 por día en plataformas temporales o USD 900 mensuales bajo contratos tradicionales. ¡Hace que tus ahorros trabajen por vos! ✅ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀: 🛏️Dormitorio con placard y AA Split, 🍽️Cocina equipada con electrodomésticos incluidos, 🚽Baño con finas terminaciones, 🛋️Sala/Comedor con mobiliarios y equipamiento básico, 🚗Estacionamiento para 1 vehículo en sub suelo y baulera. ✨ 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🧑🏻✈️Seguridad 24hrs, 🏙️Terraza con salón para eventos y parrilla, 🏋️Gimnasio con baño y vestidor, 🏊Piscina, 🛗Dos ascensores, 🌳Un patio interior que ofrece ventilación cruzada y luz natural en todos los departamentos. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: monoambiente, 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 45m2, 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 105.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/EZB3H2ugx2snnn8C6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 165,4 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 233,1 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 301,9 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 371,9 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 443,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 515,5 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 589,3 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 664,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada