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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 559.607.000
3% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 94.000
VENDO CASA - en Barrio cerrado La Viña zona Conmebol Luque. 2 Dormitorios. 1 Baño con acabados de mármol, ducha con mamparas, termocalefón. Amplio estar. Lavadero y pequeña zona de servicio con entrada independiente. Finas terminaciones, piso de porcelanato pulido en el interior y porcelanato madera en exterior y terraza. AA SPLIT en todos los ambientes. Cocina integrada, placares y aberturas de alta calidad Parrilla. Jardín privado 92 m2 de construcción. Totalmente 140 m2. Estacionamiento Para 2 vehiculos Muralla perimetral, circuito de cámaras. Inversión 94.000 USD https://maps.google.com/?q=-25.273779,-57.520775
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 582 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 75,5 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 93,2 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 155,2 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 151 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 218,1 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 282 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 226,5 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 347 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 413,1 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 480,3 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 548,7 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 618,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque