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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 709.070.000
29% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 119.106
Departamento de 1 Dormitorio en Edificio More Mariscal. Piso 5. Torre 1. Una cochera disponible. Área propia: 49.8 m2 Área total: 60.76 Amenities del edificio: gimnasio, Laundry, coworking, sala de adolescentes, comedor personal, Vestuario, Juego de Niños, Terraza, piscina, salón de usos múltiples, parrilleros, solárium El Depto de 1D cuenta con cocina equipada, estar comedor, dormitorio con baño, hall de acceso, balcon. El Edificio More Mariscal forma parte del complejo Central Mariscal, primer proyecto de Usos Mixtos, unico en su Estilo, ubicado en el residencial Barrio Recoleta de Asuncion. Central Mariscal contara con: Dos torres More de Viviendas, Torre 1 de 20 pisos y Torre 2 de 15 pisos. Una torre de Oficinas. Un paseo comercial y gastronomico en planta baja que conectara las calles J Eulogio Estigarribia, Charles de Gaulle y Cruz del Chaco. Cuatro subsuelos de estacionamiento. La Casona Patrimonio Cultural que dara un toque unico al proyecto donde estara la cafeteria El Cafe de Aca. Construye: AGB Constructora. Diseño: BMA Arquitectos & Asociados. Entrega: marzo 2026 Id: 42508
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 737,4 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 737,4 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 766,9 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 766,9 M | Gs. 112,7 M |
| 3 | Gs. 797,6 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 797,6 M | Gs. 188,6 M |
| 4 | Gs. 829,5 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 829,5 M | Gs. 265,6 M |
| 5 | Gs. 862,7 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 862,7 M | Gs. 343,9 M |
| 6 | Gs. 897,2 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 897,2 M | Gs. 423,6 M |
| 7 | Gs. 933,1 M | Gs. 316,1 M | — | Gs. 933,1 M | Gs. 504,7 M |
| 8 | Gs. 970,4 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 970,4 M | Gs. 587,1 M |
| 9 | Gs. 1009,2 M | Gs. 406,4 M | — | Gs. 1009,2 M | Gs. 671,1 M |
| 10 | Gs. 1049,6 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 1049,6 M | Gs. 756,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.162
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.162
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada