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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Imponente Inmueble Comercial en San Lorenzo: Edificio Administrativo + Tinglado
San Lorenzo
1.446 m²8 habs.7 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 922.756.000
Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 155.000
Ideal para vivir o invertir con alta rentabilidad. Edificio moderno con materiales de primera calidad, con solo 5 años de construcción, ubicado en una zona estratégica de San Lorenzo. ¡Listo para habitar y generar ingresos desde el primer día! Características destacadas: - Terreno: 20 x 12 m – 240 m² - Superficie construida: 486 m² - Edificio de tres niveles + terraza panorámica Planta baja: - Estar social - 2 habitaciones, 1 en suite con vestidor - Baño social - Cocina y comedor integrados - Área de servicio (Lavadero y tendedero) 1er y 2do piso: - Estar social - 1 habitacion en suite - 1 Baño social - 2 habitaciones - Cocina y comedor integrados - Área de servicio (Lavadero y tendedero) - Balcón Último piso con radier de isopor de 10 cm y losa de 7 cm, preparado para construir un piso más. Extras que marcan la diferencia: - Quincho equipadoBaño social - Parrilla - Lavadero compartido en planta baja - Tanque de agua de 500 lts - Motor 3/4 Valco - Portón eléctrico - Cámaras de seguridad - Cerco eléctrico Ubicación estratégica: - A 3 cuadras del Colegio Saturio Ríos - A 1 cuadra de Super Stock - A 5 minutos del Palacio de Justicia de San Lorenzo - A 2 cuadras del Centro de San Lorenzo INVERSIÓN EN PROMOCIÓN: 155.000 USD Mucho potencial para vivienda familiar, alquiler por pisos o proyecto comercial. Una propiedad completa, segura y con excelente proyección. Venta rápida – Consultá hoy y coordiná tu visita ¡Oportunidades así no duran mucho!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 959,7 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,1 M | Gs. 29,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038 M | Gs. 69,1 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 110,6 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 153,8 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 198,7 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 245,4 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 294 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 344,5 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 397 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Gs. 300.000.000
Gs. 5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 335.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Gs. 440.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Tayazuapé, San Lorenzo
≈ Gs. 6.250.931.000
San Lorenzo