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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,4 M/m²
TERRENO CON SALIDA A 2 CALLES. LAMBARÉ, ZONA SUPERMERCADO EL PUEBLO
avenida Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
504 m²
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Avenida Bruno Guggiari, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.853.807.000
108% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 480.000
PROPIEDAD ENORME TERRENO 1199 M2. SOBRE LA AVDA BRUNO GUGGIARI (PEGADAS A DON JULIÁN) MIDE 38 MTS DE FRENTE SOBRE LA AVENIDA. ES ESPECIAL PARA CUALQUIER PROYECTO. TIENE UNA CASA CON SALÓN COMERCIAL Y UN TALLER CON OFICINA Y VIVIENDA TODO POR 480.000 USD UNICO PRECIO GASTOS DE TRANSFERENCIA E IVA A COMPARTIR. COORDINAR TODO CON CAROL AL WHATSAPP.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 2,4 M/m²
avenida Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.794.352.000
sobre Cacique Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.913.261.000
Municipalidad, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.794.352.000
Cacique Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada