Nuevo
≈ Gs. 2.853.807.000
PROPIEDAD SOBRE AVENIDA BRUNO GUGGIARI CALLE A CALLE CASI 1.200 M2. 38 DE FRENTE
Avenida Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
1.199 m²
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avenida Bruno Guggiari, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.200.000.000
78% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 201,8 k
0184 TERRENO EN LAMBARÉ, ZONA SUPERMERCADO EL PUEBLO → Precio: 1.200.000.000 G$ → Superficie de terreno 504 m2 (12 x 42 m) Ideal para inversión. Terreno con salida a 2 calles, especial para local comercial con depósito en zona trasera para descarga de productos, ubicado sobre una avenida principal, en cercanías de la avda. Médicos del Chaco y Bruno Guggiari.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Avenida Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
