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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.595.476.000
Precio original: US$ 268.000
US$ 268.000 En venta – Casa tipo chalet en Barrio Jara, frente a Plaza Acosta Ñu Ubicada en una Encontrá todo lo que necesitas zona estratégica de Asunción, esta propiedad se destaca por su entorno residencial, su ubicación privilegiada frente a la plaza y su gran potencial como vivienda familiar. A solo: 5 minutos del Distrito Perseverancia 3 cuadras de la Universidad Americana Cerca de la Clínica Santa Julia Acceso directo al centro por Av. Brasilia Rodeada de colegios, comercios y servicios Casa principal (estilo chalet): 3 dormitorios Baño familiar Living comedor Cocina Patio Departamento independiente al fondo: 1 dormitorio Cocina comedor Ideal como espacio adicional, visitas o uso independiente Requiere refacción o mejoras La propiedad se encuentra en una zona de uso residencial unifamiliar, ideal para quienes buscan tranquilidad, cercanía a todo y un entorno verde frente a la plaza. Precio de venta: USD 268.000 ID: 47102
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1659,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1659,3 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1725,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1725,7 M | Gs. 50,4 M |
| 3 | Gs. 1794,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794,7 M | Gs. 119,4 M |
| 4 | Gs. 1866,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1866,5 M | Gs. 191,2 M |
| 5 | Gs. 1941,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1941,1 M | Gs. 265,9 M |
| 6 | Gs. 2018,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2018,8 M | Gs. 343,5 M |
| 7 | Gs. 2099,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2099,5 M | Gs. 424,3 M |
| 8 | Gs. 2183,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2183,5 M | Gs. 508,3 M |
| 9 | Gs. 2270,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2270,9 M | Gs. 595,6 M |
| 10 | Gs. 2361,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2361,7 M | Gs. 686,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción