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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 726.501.000
9% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 122.034
Clasipar! Departamento - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Precio Fijado 122,034 $ ID: 143092080-63 Gonzalo Bulnes y Del Maestro, Villa Morra, Asunción, Paraguay Departamento - Venta - Villa Morra, Asuncion Vendo departamento A ESTRENAR de 1 dormitorio,Villa Morra-Asuncion Edificio R Bulnes PRECIO: 122.034 USD DEPARTAMENTO 1 HABITACION 57,47m2: -1 dormitorio en suite con placard y AA. -Baño social. -Estar- comedor- cocina integrado amoblado y con AA. -Amplio Balcón -Baño social. -Lugar para lavarropas. Comodidades de la propiedad Parrillero / Barbacoa Balcón / Terraza Ascensor Aire Acondicionado -Ventanas de Piso a techo Amenities: Recepción. Palier por cada piso. Piscina con deck. Gimnasio. Quincho climatizado con parilla. Baños sexados en terraza. Laundry. COCHERA: 20.000USD BAULERA: 3.000 USD UBICACION https://maps.app.goo.gl/MonrYDEFeFRhMFFX6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,6 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 755,6 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 785,8 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 785,8 M | Gs. 120,5 M |
| 3 | Gs. 817,2 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 817,2 M | Gs. 200,7 M |
| 4 | Gs. 849,9 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 849,9 M | Gs. 282,2 M |
| 5 | Gs. 883,9 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 883,9 M | Gs. 364,9 M |
| 6 | Gs. 919,3 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 449 M |
| 7 | Gs. 956 M | Gs. 341,4 M | — | Gs. 956 M | Gs. 534,6 M |
| 8 | Gs. 994,3 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 621,6 M |
| 9 | Gs. 1034 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 710,1 M |
| 10 | Gs. 1075,4 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 1075,4 M | Gs. 800,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada