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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
18% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
Casa en Venta-Las Golondrinas Loma Pyta,Asunción ✨Casa en venta en Las Golondrinas Loma Pyta, Asunción ✨ Ubicada en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Loma Pyta, esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad, naturaleza y confort. Frente a una hermosa plaza, podrás disfrutar todos los días de una vista verde inigualable, ideal para actividades al aire libre, deportes o simplemente relajarte en un entorno natural 🌿 https://maps.app.goo.gl/jEHda2x9hXgPzVuu8?g_st=awb 🏡 Características de la propiedad: 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Cocina funcional Sala comedor integrada Amplio lavadero techado Cochera para 2 o más Vehículos 📐 Dimensiones: Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 80 m² 💫 Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno privilegiado. Inversión: Gs 700.000.000 📲 Contáctame para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 728 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 125,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 207,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 206,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 290,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 375,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 461,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 548,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 958 M | Gs. 636,9 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 726,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 818,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada