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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
20% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
Encontrá todo lo que necesitas Venta de Casa en Villa Aurelia, Asunción | ID: 44550 US$ 220.000 VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA Pedro P. Peña 6833 casi Angel E. lopez, Villa Aurelia, Asunción Terreno 540,0 m² Construcción 318,0 m² Dormitorios 3 Baños 2 MEDIDAS Sup. de terreno: 540 m2 Sup. de construcción: 318 m2 De frente 15 mts. LA PROPIEDAD CUENTA Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CON Amplia Sala Comedor social Estar intimo Comedor diario Galería cerrada climatizada Cocina Jardin Parrilla con pergolado Area de servicio Entrada para varios autos Planta Alta 3 dormitorios 2 baños Balcones Tipo: casa Precio de Venta: US$ 220.000 Contactar Agrente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 109,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 287,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 466,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 648,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 832,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1019,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 860,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1208,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 983,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1400,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1106 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1595 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1228,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1792,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada