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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
8% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 235.000
EN VENTA – DÚPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA Moderno, amplio y diseñado para brindar confort en cada espacio. Este dúplex a estrenar combina terminaciones de alta calidad, excelente distribución y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mejor conectividad de Asunción. Ubicación: Villa Aurelia Terreno: 180 m² (6 x 30) Construcción cubierta: 150 m² Piscina: 20 m² con cascada y dos motores Conectividad privilegiada: A 3 cuadras de Avenida Eusebio Ayala A 5 cuadras de Avenida Boggiani A 3 cuadras de Avenida Madame Lynch Planta baja: Estacionamiento para 2 vehículos Escritorio Baño social Cocina amoblada con horno, anafe y purificador Sala comedor Quincho con parrilla Lavadero cerrado y amoblado Depósito Planta alta: Master suite con balcón, walking closet y tocador 2 habitaciones secundarias Amplio baño familiar Detalles premium: Pisos de porcelanato Portobello y Portinari 5 aires acondicionados Mobiliario de calidad Mesadas de granito Mamparas corredizas Griferías y sanitarios DECA Espejos con luces LED Ventiladores instalados Apto para crédito bancario Una propiedad lista para estrenar, con diseño contemporáneo y excelente nivel constructivo en una ubicación estratégica de Asunción. NG348
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 168,1 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 290,6 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 415,5 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 542,9 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 672,9 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 805,7 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 941,3 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 557,5 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1079,8 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1221,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción