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San Bernardino
≈ Gs. 506.861.000
100% sobre la medianaGs. 357,2 k/m²Precio original: US$ 85.140
El proyecto “Lago Park” ofrece varios terrenos con hermosas vistas a la serranía y al Lago Ypacaraí, perfecto para inversión, vivienda de descanso o residencia permanente. Para los que buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno lejos del bullicio. Ubicado a solo 500 metros de la Ruta San Bernardino – camino a Nueva Colombia, en una zona en crecimiento y con excelente proyección. Lote 14 – Manzana 1. Superficie: 1.419 m² https://maps.app.goo.gl/MLQ7S2nbSGft5qQv9
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 527,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,1 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 548,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,2 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 570,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,1 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 593 M | Gs. 0 | — | Gs. 593 M | Gs. 60,8 M |
| 5 | Gs. 616,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,7 M | Gs. 84,5 M |
| 6 | Gs. 641,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 641,3 M | Gs. 109,1 M |
| 7 | Gs. 667 M | Gs. 0 | — | Gs. 667 M | Gs. 134,8 M |
| 8 | Gs. 693,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 693,7 M | Gs. 161,5 M |
| 9 | Gs. 721,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 721,4 M | Gs. 189,2 M |
| 10 | Gs. 750,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 750,3 M | Gs. 218,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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