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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 901.325.000
Precio original: US$ 151.400
PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL & WELLNESS Exclusivo proyecto de 26 niveles con concepto moderno de bienestar, espacios de trabajo y entretenimiento, diseñado para vivir e invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. * 26 niveles * 2 subsuelos * Más de 3.000 m² de áreas comunes en planta baja * Concepto Wellness + Fun & Business Tipología disponible * 2 Dormitorios Dúplex Amenities & Servicios * Gimnasio * Sauna * Espacios Wellness * Áreas recreativas * Sector Fun & Business * Amplias áreas comunes Cronograma * Preventa: Mayo y Junio * Inicio de obra: Julio * Inicio de cuotas: Agosto * Entrega prevista: Diciembre 2029 Financiación aproximada de hasta 41 meses desde lanzamiento Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando confort, bienestar y rentabilidad Clasipar.com anuncios clasificados gratis en un solo lugar. Id: 50670
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 937,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,4 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 974,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,9 M | Gs. 28,5 M |
| 3 | Gs. 1013,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,9 M | Gs. 67,5 M |
| 4 | Gs. 1054,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,4 M | Gs. 108 M |
| 5 | Gs. 1096,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,6 M | Gs. 150,2 M |
| 6 | Gs. 1140,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,5 M | Gs. 194,1 M |
| 7 | Gs. 1186,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,1 M | Gs. 239,7 M |
| 8 | Gs. 1233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,5 M | Gs. 287,1 M |
| 9 | Gs. 1282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1282,9 M | Gs. 336,5 M |
| 10 | Gs. 1334,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1334,2 M | Gs. 387,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada