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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 253.014.000
13% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 42.500
FILUM Recoleta es un proyecto donde invertir es tan inteligente como vivirlo. Contamos con: - 3 tipologías de monoambientes Dpto tipo STUDIO 27 M2 se encuentran en los laterales, desde 46.980 USD - 3 tipologías de 1 dormitorio, - Y 2 dormitorios (ya 100% VENDIDOS) Podés reservar con tan solo 1.000 USD!! ☕ Con cafetería en planta baja, áreas comunes tipo hotel y ubicación a pasos del Mariscal y La Cuadrita, FILUM Recoleta está pensado para atraer inquilinos premium y generar plusvalía real. Las mejores unidades todavía están disponibles pero no por mucho tiempo. La obra se entrega en DICIEMBRE DEL 2026
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 263,1 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 263,1 M | Gs. 24,7 M |
| 2 | Gs. 273,7 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 62,4 M |
| 3 | Gs. 284,6 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 284,6 M | Gs. 100,6 M |
| 4 | Gs. 296 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 296 M | Gs. 139,2 M |
| 5 | Gs. 307,8 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 307,8 M | Gs. 178,3 M |
| 6 | Gs. 320,1 M | Gs. 163,3 M | — | Gs. 320,1 M | Gs. 217,8 M |
| 7 | Gs. 332,9 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 332,9 M | Gs. 257,8 M |
| 8 | Gs. 346,3 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 346,3 M | Gs. 298,4 M |
| 9 | Gs. 360,1 M | Gs. 245 M | — | Gs. 360,1 M | Gs. 339,5 M |
| 10 | Gs. 374,5 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 374,5 M | Gs. 381,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada