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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
≈ US$ 67,2 k
Dos Terrenos en Venta – Excelente Ubicación para Inversión 📍 Barrio San Pedro – Ciudad de Encarnación ⏱ A solo 10 minutos del centro 📌 A media cuadra de la avenida principal 💰 Precio: Gs. 400.000.000 (los dos terrenos juntos) 📄 Título libre de gravámenes Descripción Se ofrecen en venta dos terrenos contiguos ubicados en el Barrio San Pedro de Encarnación, en una zona estratégica y de alto crecimiento, ideales para quienes buscan invertir y obtener rentabilidad mediante proyectos inmobiliarios, especialmente dúplex o viviendas multifamiliares. La propiedad se encuentra a media cuadra de la avenida principal, con fácil acceso, excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad. Características Principales ✅ Ubicación privilegiada en barrio consolidado ✅ Ideal para desarrollo de dúplex y proyectos de renta ✅ Zona con alta demanda habitacional ✅ Acceso rápido y cómodo ✅ Terrenos juntos, permitiendo mejor aprovechamiento del espacio ✅ Título de propiedad libre de gravámenes, listo para transferir Oportunidad de Inversión Gracias a su ubicación y entorno, estos terrenos son perfectos para desarrollar dúplex orientados a alquiler residencial, ofreciendo ingresos estables y revalorización a mediano y largo plazo. 💡 Precio total por ambos terrenos: Gs. 400.000.000, una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. https://maps.app.goo.gl/RuQek2zYLHvpRGW2A
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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