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≈ Gs. 2.516.216.000
Terreno-Venta-Avda. Peru esquina Teodoro S. Mongelos, Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
994 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.516.216.000
12% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 425.000
Oportunidad Única: Terreno Comercial en Esquina sobre Avda. Perú y Teodoro S Mongelos – Asunción, Ciudad Nueva INVERSION USD 425.000 📍 Ubicación Estratégica para Inversionistas y Desarrolladores Presentamos una propiedad excepcional en el corazón de Asunción, ideal para proyectos comerciales o residenciales de gran envergadura. Este amplio terreno en esquina se encuentra sobre la Avda. Perú, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de personas y vehículos. 📐 Características del Terreno: • Superficie Total: 994 m² • Frente sobre Avda. Perú: 30 metros • Costado sobre Calle Teodoro S. Mongelos: 30 metros • Fondo sobre Calle E. Balanzá: 8 metros • Costado sobre Calle sin salida (Ecuador): 30 metros 🚀 Ventajas Competitivas: • Accesibilidad Inigualable: Salida a cuatro calles, facilitando el acceso y la logística para cualquier tipo de desarrollo. • Zona de Alta Demanda: Ubicado en una intersección clave, rodeado de importantes puntos de interés y con excelente conectividad vial. • Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de locales comerciales, oficinas, edificios residenciales o proyectos mixtos. 🏢 Entorno Comercial y Cultural: • Mercado 4: A pocos minutos, uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios. • Torre Ícono: Edificio emblemático de Asunción, símbolo de modernidad y desarrollo urbano. • Museo Memoria de la Ciudad: Espacio cultural que refleja la rica historia y patrimonio de Asunción. • Clasipar.com anuncios clasificados gratis Hotel Hostel Ysapy: Alojamiento cercano que atrae a turistas y visitantes, aumentando el flujo peatonal en la zona. 🚌 Excelente Conectividad: La propiedad cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo las rutas 7, 15, 28, 34, 45 y 110, entre otras, que conectan con diversos puntos de la ciudad y el área metropolitana. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/o4ghsiVyHfZxijGY8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.516.216.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.516.216.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.249.793.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.960.254.000
Ciudad Nueva, Asunción
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.072.178.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.894.563.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada