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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 476.261.000
Gs. 23,8 k/m²Precio original: US$ 80.000
Clasipar.com ✅ Propiedad titulada 📐 Medidas: 100 x 200 mts (Total: 20.000 m²) 🪵 Con plantación de eucaliptos de 2 años de edad y aproximadamente 8 metros de altura 🛣️ A solo 500 mts de la Calle 16 Acaray (Asfaltada) 🛣️ A 2000 mts de la Ruta Internacional PY02 🏡 Zona en pleno desarrollo con excelente entorno residencial e industrial 🏭 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ideal para industrias, loteamiento o quinta familiar 💵 USD 80.000 por hectárea 📌 Ubicación estratégica, camino accesible, zona con alto potencial de valorización 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/vgUWkWA3wanJoZjy7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,3 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,1 M | Gs. 15 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,7 M | Gs. 35,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. 57,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,4 M | Gs. 79,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,6 M | Gs. 102,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,7 M | Gs. 126,7 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,8 M | Gs. 151,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,9 M | Gs. 177,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 0 | — | Gs. 705 M | Gs. 204,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada
