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Minga Guazú
Gs. 350.000.000
Gs. 7,3 M/m²≈ US$ 58,8 k
🌟 ¡Atención Inversores! Oportunidad Exclusiva en Minga Guazú, Alto Paraná, Paraguay 🌟 Presentamos esta encantadora quinta en venta en el Residencial Aires del Acaray, ubicado en el km 14 Acaray, una zona privilegiada para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la región. 📏 Características de la propiedad: Área total de terreno: 432 m² Dimensiones del terreno: 12 m x 36 m Área construida: 48 m² 🏠 Distribución y comodidades: 1 dormitorio 1 baño completo 3 ambientes bien distribuidos que ofrecen un estilo de vida cómodo y funcional. ✨ Lo que hace única a esta propiedad: Quincho ideal para disfrutar de reuniones al aire libre 🍖 Piscina refrescante para los días cálidos de verano 🏊♂️ Ubicación estratégica en una zona tranquila y segura 🛡️ 🏡 ¿Por qué invertir aquí? Espacio amplio y versátil para disfrutar de un estilo de vida cómodo. Zona residencial con acceso cercano a servicios urbanos, sin perder la calma y privacidad que ofrece el lugar.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada