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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.097.189.000
Gs. 654,9 k/m²Precio original: US$ 2.200.000
¡Oportunidad de inversión en Minga Guazú km 16! Presentamos un exclusivo terreno a la venta, ideal para proyectos comerciales en una de las zonas más prometedoras de Alto Paraná, Paraguay. Esta propiedad comercial, ubicada estratégicamente en el Km 16 Acaray, ofrece un amplio espacio con un área total de 20,000 m², brindando un vasto potencial para el desarrollo de cualquier tipo de negocio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. -131 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 413,9 M |
| 3 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 980,5 M |
| 4 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1569,8 M |
| 5 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2182,7 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2820,1 M |
| 7 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 3483 M |
| 8 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 4172,4 M |
| 9 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4889,3 M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5635 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 78,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada
