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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
48% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 900.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Esta residencia está ubicada sobre Eusebio Lillo entre Gonzalo Bulnes y Malutín, en el Barrio Villa Morra. A unos 400mts de la Avda. San Martín y 200mts de la Avda. España, zona altamente comercial. Esta casa combina elegancia con practicidad, renovaciones recientes en sanitarios, pisos e instalaciones eléctricas. Dimensiones 📐 Superficie del terreno: 903m2 Superficie construida: 767m2 La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: - Hall de entrada principal - Escritorio - Baño social - Amplia sala principal con chimenea y comedor - Estar/recibidor íntimo con chimenea - Cocina amoblada - Altillo (puede ser utilizado como oficina, o estar íntimo) - 1 Habtiación en suite - Espacio de despensa - Área de servicio: 2 habitaciones con baño, comedor de servicio. - Pequeño patio interno PLANTA ALTA: - 2 Mastersuite con vestidores, ambas habitaciones con salida al balcón En la parte posterior de esta propiedad se encuentra: Jardín con piscina y área con potencial expansión. PB: - Amplio quincho climatizado - Baño social completo - Pequeño depósito PA: - 2 Dependencias amplias que puede ser utilizados como sala de juegos, gimnasio, área de spa - 1 Baño completo: jacuzzi, sauna húmedo y ducha con hidromasaje Plan regulador: AR2A 📍Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/xhuBDeQeQ9Hm3Vbs8?g_st=aw Consulta hoy mismo para agendar una visita 📲 143063159-28
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 271,8 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 650,7 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 820 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 976 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1377,1 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1301,3 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1943,5 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1626,7 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2519,6 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1952 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 3105,7 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 2277,3 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3702,2 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 2602,7 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 4309,5 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2928 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4928,2 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 3253,3 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 5558,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 608.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 608.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
