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San Bernardino
≈ Gs. 464.355.000
35% bajo la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 78.000
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 14,7 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 34,8 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 55,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 77,4 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 100 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 123,5 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 147,9 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 173,3 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,4 M | Gs. 199,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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