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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
En línea con la zonaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
*📍Vendo departamento de dos habitaciones en Barrio San Jorge - Asunción* Eje corporativo de Asunción Ideal para vivir o invertir (con renta activa). Departamento de 94 m² ubicado en el piso 3, con excelente distribución y espacios amplios. *Características del departamento* * 94 m² * 1 cochera * 1 baulera * 1 habitación en suite * 1 habitación secundaria (o escritorio) * baño familiar *baño social (medio baño) * Cocina independiente * Lavadero * Sala y comedor integrados * Balcón con parrilla * Edificio pet friendly *Amenities del edificio* * Terraza con piscina * Quincho con parrilla y espacio abierto * Baños sexados * Duchas * Seguridad / guardia 24 hs * Estacionamiento techado *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/3L3cE1CofB2aNS9t9?g_st=iw *Propiedad con renta activa hasta diciembre de 2026* *Precio de venta: USD. 135.000* Alquilado en: GS. 4.500.000 Expensas: GS. 1.285.000 ID: 46838ia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 200,8 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 904 M | Gs. 323,3 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 350,9 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 447,2 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 572,6 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 526,3 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 699,4 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 614,1 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 827,8 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 701,8 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 957,8 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 789,5 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1089,5 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 877,2 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1223 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada