ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

🏢✨ Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 685.806.000

8% sobre la mediana

Gs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 113.300

1Dormitorio

1Baño

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 2.266/m²

Mediana zonaUS$ 2.091/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

US$ 104.566

≈ Gs. 763,3 M

Rango estimadoUS$ 90,5 k–US$ 117,5 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢✨ *Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum Mburucuyá* La opción ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente oportunidad de inversión. 🏠💫 🔹 *50,10 m²* de superficie 🔹 *USD 110.000* 🔹 Ambientes modernos, funcionales y luminosos 🔹 Excelente distribución para aprovechar cada espacio 📍 *Ubicación:* [https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp](https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp) Disfrutá de amenities exclusivos: 🏊 piscina y solárium, 💪 gimnasio, 💼 coworking, 🧘 sala de yoga, 🍖 parrilleros, 🎮 espacios recreativos, 🧺 laundry y ❄️ depósito refrigerado. 💰 *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato ,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. 🌟 *Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción.* 📅 *Entrega prevista: Octubre de 2026.* 🚀🏡

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 10+

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 113.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 685.806.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 - https: share.google/iFelzcQebUUrqWGYd - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 119 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 117,8 k	US$ 0	—	US$ 117,8 k	US$ -1,1 K
2	US$ 122,5 k	US$ 0	—	US$ 122,5 k	US$ 3,6 K
3	US$ 127,4 k	US$ 0	—	US$ 127,4 k	US$ 8,5 K
4	US$ 132,5 k	US$ 0	—	US$ 132,5 k	US$ 13,6 k
5	US$ 137,8 k	US$ 0	—	US$ 137,8 k	US$ 18,9 k
6	US$ 143,4 k	US$ 0	—	US$ 143,4 k	US$ 24,4 k
7	US$ 149,1 k	US$ 0	—	US$ 149,1 k	US$ 30,1 k
8	US$ 155,1 k	US$ 0	—	US$ 155,1 k	US$ 36,1 k
9	US$ 161,3 k	US$ 0	—	US$ 161,3 k	US$ 42,3 k
10	US$ 167,7 k	US$ 0	—	US$ 167,7 k	US$ 48,7 k