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Encarnación
≈ Gs. 22.622.417.000
259% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 3.800.000
¿Te imaginás despertar con la mejor vista de Encarnación? Esta es la ubicación más deseada de la Costanera San José. Un terreno único por sus dimensiones y su imponente frente de 65 metros, diseñado para proyectos que busquen exclusividad absoluta. -Ubicación Premium: Primera línea de Costanera. -Amplitud: 1.930m2 para desarrollar sin límites. -Plus: Estacionamiento anexo de 200m2 ya habilitado sobre Gral. Aquino. La joya de la corona del mercado inmobiliario encarnaceno te espera. - Plusvalía garantizada.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. -226,2 M |
| 2 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 714,9 M |
| 3 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 1693,6 M |
| 4 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 2711,5 M |
| 5 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 3770,1 M |
| 6 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 4871 M |
| 7 | Gs. 29,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,8 mil M | Gs. 6016 M |
| 8 | Gs. 31 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31 mil M | Gs. 7206,8 M |
| 9 | Gs. 32,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,2 mil M | Gs. 8445,2 M |
| 10 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. 9733,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 134,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
259% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.058.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada