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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 637.443.144

≈ US$ 87,3 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 15,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com **Departamento Amoblado en VENTA en Las Lomas (Carmelitas)** Edificio Garden Park Asunción Descubrí la comodidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Asunción. Este moderno departamento totalmente amoblado, ubicado com. El Clasificado en Paraguay en el prestigioso Edificio Garden Park, combina diseño, ubicación y excelentes amenities para brindar una experiencia de vida superior. ✨ **Características del departamento:** ✔ 45 m2 de superficie ✔ 1 dormitorio ✔ 1 baño ✔ Totalmente amoblado y equipado ✔ Amplio balcón con excelente vista ✔ Estacionamiento cubierto privado **Amenities del edificio:** ✔ Piscina ✔ Gimnasio equipado ✔ Quincho para reuniones y eventos ✔ Terraza de uso común ✔ Ascensor ✔ Portero eléctrico ✔ Accesibilidad para personas con movilidad reducida **Ubicación privilegiada** https://maps.app.goo.gl/Vzv9TNB85hjA5dj17 Ubicado en el corazón de Las Lomas (Carmelitas), con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, cerca de centros corporativos, restaurantes, supermercados, hospitales, colegios y a pocos minutos del aeropuerto. Ideal para ejecutivos, profesionales, expatriados o personas que buscan vivir cerca de todo con la máxima comodidad. **Beneficios de la ubicación** Zona residencial de alta valorización. Excelente conectividad y transporte. Cercanía a los principales polos comerciales y gastronómicos de Asunción. Entorno seguro y exclusivo. Consultá disponibilidad y coordiná una visita. Viví la experiencia Garden Park y disfrutá de un estilo de vida moderno en una de las mejores ubicaciones de Asunción. Precio: 637,443,144 ₲ Listing: 143028080-151 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 637,443,144 ₲ USD 105,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 637.443.144

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 669,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,4 MAño 2: Gs. 20,1 MAño 3: Gs. 47,7 MAño 4: Gs. 76,4 MAño 5: Gs. 106,2 MAño 6: Gs. 137,3 MAño 7: Gs. 169,5 MAño 8: Gs. 203,1 MAño 9: Gs. 238 MAño 10: Gs. 274,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 662,9 MGs. 0Gs. 662,9 MGs. -6,4 M
2Gs. 689,5 MGs. 0Gs. 689,5 MGs. 20,1 M
3Gs. 717 MGs. 0Gs. 717 MGs. 47,7 M
4Gs. 745,7 MGs. 0Gs. 745,7 MGs. 76,4 M
5Gs. 775,5 MGs. 0Gs. 775,5 MGs. 106,2 M
6Gs. 806,6 MGs. 0Gs. 806,6 MGs. 137,3 M
7Gs. 838,8 MGs. 0Gs. 838,8 MGs. 169,5 M
8Gs. 872,4 MGs. 0Gs. 872,4 MGs. 203,1 M
9Gs. 907,3 MGs. 0Gs. 907,3 MGs. 238 M
10Gs. 943,6 MGs. 0Gs. 943,6 MGs. 274,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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