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Luque
≈ Gs. 398.869.000
25% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 67.000
Departamento de dos dormitorios en Insignia Terra 01 – Luque Ubicación estratégica, entrega inmediata y financiación vía Banco Itaú. Sobre Av. Leonismo Luqueño, a metros de Av. Gral. Aquino y cerca del superviaducto. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vAE4mtsMYKd4uxAMA * 3er piso * Superficie: 42 m² * 2 dormitorios con roperos * Baño con espejo * Balcón * Cocina equipada integrada, cuenta con: anafe y extractor, mesada de granito, estantería alta. * Equipamiento: Aires acondicionados en todos los ambientes y termocalefón Precio con cochera: USD 67.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 71,7 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 466,6 M | Gs. 166 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 214,2 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 504,7 M | Gs. 263,2 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 524,9 M | Gs. 312,9 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 545,9 M | Gs. 363,5 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 265,9 M | — | Gs. 567,7 M | Gs. 414,8 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 590,4 M | Gs. 467,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 324.453.000
Luque
≈ Gs. 370.889.000
Luque
Gs. 350.000.000
Gs. 14 M/m²
Luque
Ubicación aproximada