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VentaCasa

RECIBO TOYOTA COMO PARTE DE PAGO POR ESTA HERMOSA RESIDENCIA TIPO CHALET EN VILLA ELISA.

Villa Elisa centro, Asunción

Nuevo

Gs. 700.000.000

180% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 117,7 k

1Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

Descripción

VENDO HERMOSO CHALET CONSTRUIDO EN: * TERRENO DE 12 X 30 m2.. * CON 1 DORMITORIO. * 1 baño. * SALA. * COCINA COMEDOR. * CORREDOR AMPLIO. *PATIO DELANTERO Y TRASERO,MAS HERMOSO JARDIN.. * AMPLIA ENTRADA DE VEHICULO. * LISTO COMO PARA AMPLIAR PARA OTRAS HABITACIONES. * CIUDAD DE VILLA ELISA..A 2 CUADRAS DE DOBLE AVENIDA. * PRECIO: OFERTA A CONVENIR EN ENTREVISTA. RECIBO TOYOTA NOAH COMO PARTE DE PAGO!!!! LLAME A NUESTRO NUMERO Y EMPEZAMOS A NEGOCIAR CON GUSTO. UNA INVERSION ASEGURADA...NO SE ARREPENTIRA!!! DIOS TE BENDIGA!!.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 26 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 21,9%

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 518,4 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 9,5 M/mes

Basado en 1.402 anuncios de venta y 258 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 560 M

PlazoObligatorio

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Financiación

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 14 dic. 2013
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 695 k/m²

180% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.227.000

≈ US$ 42.087

Rango estimadoGs. 224,7 M–Gs. 275 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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