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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
33% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
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Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 374,3 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 338,6 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 748,7 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 861,5 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 1390,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 1497,3 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1925,5 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1871,7 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 2466,9 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 2246 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 3015,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 2620,3 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 3570,2 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 2994,6 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 4132,6 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 3369 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 4702,4 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 3743,3 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 5280,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 894.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada