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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
5% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 250.000
Casa en zona Los Laureles, R.I.1 Dos de Mayo entre Rafael Barret y Teresa Lamas Carisimo. ( a dos cuadras de Avenida Eusebio Ayala). Superficie de terreno m2 463.80 mts2 Superficie construida 214 mts2 Frente: 12,60 mts2 Fondo: 36.81 mts2 PB: Sala comedor, Salita para oficina o sala social. BaÑo Social, Cocina amoblada, Area de servicio con un deposito. PA: cuatro habitaciones, una en suite, un baño para las demas habitaciones, 3 habitaciones con Placares empotrados. amplio garage para varios vehiculos. Servicios Luz y Agua al dia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 226,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 380,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 537,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 696,7 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 538,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 858,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 628,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1024 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 717,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1192,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 807,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1363,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 897,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1537,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada