
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
27% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 130.000
EDIFICIO QUANTUM PARK Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Asunción, Paraguay, en el vibrante barrio de Ycuá Satí. Este departamento de ensueño, ubicado en Avda Sta. Teresa 703 Austria, se alza como una joya en el mercado residencial. Con un total de 92 metros cuadrados, tanto de área habitable como de terreno, este espacio moderno ofrece la comodidad y el lujo que buscas. Situado en un edificio nuevo de 16 pisos, este departamento cuenta con un diseño contemporáneo y está repleto de características que garantizan una experiencia de vida excepcional. Disfruta de la seguridad de un sistema de alarma, el placer de un jardín privado y las vistas desde un balcón amplio. Relájate en la piscina después de un largo día y organiza reuniones memorables en el quincho. Con 9 espaciosas habitaciones, incluye 3 dormitorios, 2 baños y un baño social, este departamento está pensado para satisfacer todas tus necesidades. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento, una comodidad vital en una ciudad tan dinámica como Asunción. Su ubicación en un área residencial ofrece tranquilidad sin perder la cercanía con servicios esenciales, entretenimiento y gastronomía. La disposición de 9 x 10 metros cuadrados aprovecha cada rincón, ofreciendo espacios funcionales y elegantes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 191 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 307,7 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 333 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 425,8 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 545,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 666,2 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 788,6 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 666 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 912,6 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1038,2 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1165,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada