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Conmebol, Luque
≈ Gs. 1.010.723.000
1% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
SUPERFICIE DE TERRENO M2: 200,00 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 176,00 M2 ZONA: RESIDENCIAL COCHERA: 2 AUTOS PLANTA BAJA: HALL DE ACCESO, ESTAR/COMEDOR, SALA, GALERIA CON BLINDEZ, PATIO, BAÑO SOCIAL, COCINA, LAVANDERIA, DORMITORIO DE SERVICIO, Y BAÑO DE SERVICIO PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS HIJOS, 1 BAÑO HIJOS, 1 DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO, PASARELA METALICA CON VIDRIO, ESTUDIO, Y LOSAS TECNICAS PARA ACOPIO DE MATERIALES. CUENTA EN SUS INMEDIACIONES CON: TRASPORTE PUBLICO, PLAZAS, COMERCIOS VARIOS, PARQUE ÑU GUAZU, AEROPUERTO SILVIO PETIROSSI, SUPERMERCADOS LOS JARDINES, IGLESIAS, COMISION VECINAL CON CASETA DE GUARDIA EN LA ESQUINA, BANCOS Y FINANCIERAS A 5 MIN. DEL CENTRO DE LUQUE. SERVICIOS URBANOS: EMPEDRADO A 18 M DE ASFALTADO, POZO CIEGO, ALUMBRADO PUBLICO, TELEVISION POR CABLE, RECOLECCION DE BASURA, AGUA CORRIENTE Y ENERGIA ELECTRICA TRIFASICA (ANDE).
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
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Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
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Conmebol, Luque
Ubicación aproximada