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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.900.000.000
9% sobre la medianaGs. 170,6 k/m²≈ US$ 487,1 k
✅en esquina, sobre ruta asfaltada departamental D072 (felipe toledo). 82 METROS DE FRENTE SOBRE EL ASFALTO. ✅EXCELENTE UBICACIÓN PARA SUPERMERCADOS, CENTROS LOGÍSTICOS, ESTACIONES DE SERVICIO, EMPRESAS, COMPLEJOS HABITACIONALES O DEPORTIVOS. ✅A 3 KM DE LA RUTA PY02 Y 6 KM DE LA RUTA D027 (EX RUTA 1) ✅SERVICIOS BÁSICOS EN PUERTA Y TRANSPORTES PÚBLICOS A DISPOSICIÓN. ✅HOY DIA DECRETADA ZONA URBANA POR LA MUNICIPALIDAD DE CAPIATA Y DE CONSTANTE CRECIMIENTO POBLACIONAL. 📍https://maps.app.goo.gl/4oUJywd5FLTmJi4U7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3016 M | Gs. 0 | — | Gs. 3016 M | Gs. -29 M |
| 2 | Gs. 3136,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3136,6 M | Gs. 91,6 M |
| 3 | Gs. 3262,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3262,1 M | Gs. 217,1 M |
| 4 | Gs. 3392,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3392,6 M | Gs. 347,6 M |
| 5 | Gs. 3528,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3528,3 M | Gs. 483,3 M |
| 6 | Gs. 3669,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3669,4 M | Gs. 624,4 M |
| 7 | Gs. 3816,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3816,2 M | Gs. 771,2 M |
| 8 | Gs. 3968,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3968,9 M | Gs. 923,9 M |
| 9 | Gs. 4127,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4127,6 M | Gs. 1082,6 M |
| 10 | Gs. 4292,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4292,7 M | Gs. 1247,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 447.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
