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Encarnación
≈ Gs. 86.322.000
16% bajo la medianaGs. 142,2 k/m²Precio original: US$ 14.500
Hermoso terreno de 729 m² en el barrio 8 de Diciembre, A solo 15 minutos del centro de la ciudad, este espacio te ofrece la comodidad de vivir en un barrio apacible, con todos los servicios básicos disponibles para facilitar tu día a día. Es una oportunidad ideal para construir tu hogar, un proyecto inmobiliario o simplemente invertir en un barrio con gran potencial. Vale destacar que este terreno se encuentra a metros del rio, imagínate un departamento, una cabaña, o hacer de ese espacio tu próximo lugar en el mundo, que te permita disfrutar la vista, y la tranquilidad que te ofrece.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 89,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,8 M | Gs. -863,2 k |
| 2 | Gs. 93,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,4 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 97,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,1 M | Gs. 6,5 M |
| 4 | Gs. 101 M | Gs. 0 | — | Gs. 101 M | Gs. 10,3 M |
| 5 | Gs. 105 M | Gs. 0 | — | Gs. 105 M | Gs. 14,4 M |
| 6 | Gs. 109,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,2 M | Gs. 18,6 M |
| 7 | Gs. 113,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,6 M | Gs. 23 M |
| 8 | Gs. 118,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,1 M | Gs. 27,5 M |
| 9 | Gs. 122,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,9 M | Gs. 32,2 M |
| 10 | Gs. 127,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,8 M | Gs. 37,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 514,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 17.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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