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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
504 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 650.000.000
31% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 109,5 k
Terreno en Venta Barrio Vista Alegre Asunción ¡Oportunidad única! Este terreno de 504 m² se encuentra sobre la Av. Tte. 2do. Jorge alcorta, a 300 mts de Acceso Sur y a 5 minutos de la terminal de buses. Gracias a su excelente conectividad, estás cerca de ciudades clave como Lambaré, Villa Elisa, Fdo. De la Mora . ¡Ideal para vivir o invertir en un proyecto comercial! - Perfecto para: Vivienda Local comercial Oficinas ¡Cualquier emprendimiento que tengas en mente! -Ubi: https://maps.app.goo.gl/vFwkFQVEzf21wTNr6?g_st=iwb - Precio: Gs. *** Consultá sin compromiso y coordiná tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Creation - Emanuel Curti
InmobiliariaYpora N°1176 casi Guatambu, Barrio San Pablo
+595 991 220 431
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 640.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 635.144.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 635.144.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 610.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Vista Alegre, Asunción