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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 637.000.000
25% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 107.000
Terreno en venta en una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo como para uso comercial o residencial. Ubicado sobre Carios casi Amancio González, en el barrio Vista Alegre Frente al edificio del Crédito Agrícola de Habilitación A solo 2 cuadras de Avda. Eusebio Ayala y 1,5 cuadras de Kubitschek Superficie total: 452 m² Dimensiones: 12,3 m de frente x 37 m de fondo Precio: USD 107.000 Zonificación AR3B Excelente potencial para desarrollo Calle asfaltada, doble vía y de alto tránsito, ideal para emprendimientos o inversión segura
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,5 M | Gs. 62,5 M | — | Gs. 662,5 M | Gs. 56,1 M |
| 2 | Gs. 689 M | Gs. 125 M | — | Gs. 689 M | Gs. 145,1 M |
| 3 | Gs. 716,5 M | Gs. 187,5 M | — | Gs. 716,5 M | Gs. 235,2 M |
| 4 | Gs. 745,2 M | Gs. 250 M | — | Gs. 745,2 M | Gs. 326,4 M |
| 5 | Gs. 775 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 775 M | Gs. 418,7 M |
| 6 | Gs. 806 M | Gs. 375 M | — | Gs. 806 M | Gs. 512,2 M |
| 7 | Gs. 838,2 M | Gs. 437,5 M | — | Gs. 838,2 M | Gs. 606,9 M |
| 8 | Gs. 871,8 M | Gs. 500 M | — | Gs. 871,8 M | Gs. 703 M |
| 9 | Gs. 906,6 M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 906,6 M | Gs. 800,4 M |
| 10 | Gs. 942,9 M | Gs. 625,1 M | — | Gs. 942,9 M | Gs. 899,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción