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VentaDúplex

DEPARTAMENTO EN POZO - ZUBA COSTANERA NUEVO LANZAMIENTO – ZUBA COSTANERA

Playa San Jose, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 498.163.000

Precio original: US$ 82.300

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

NUEVO LANZAMIENTO – ZUBA COSTANERA Ubicado en la exclusiva Costanera de Encarnación, frente a la Playa Mboi Ka’e, este proyecto llega para ofrecer una combinación única de calidad de vida, inversión y una vista privilegiada al río, en una de las zonas más valoradas de Encarnación. El desarrollo cuenta con modernos departamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados con arquitectura contemporánea, tecnología domótica y espacios pensados para el confort, la funcionalidad y el estilo de vida urbano. Opciones de compra: Pago al contado con condiciones preferenciales. Financiamiento durante la obra (hasta la fecha de entrega). Financiamiento propio a 5 y 10 años. Reservas disponibles con una seña mínima desde USD 500. Una oportunidad ideal tanto para residencia como para inversión, con alto potencial de valorización en un entorno de constante crecimiento y fuerte demanda Id: 45618

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 82.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 498.163.000

Ubicación

Barrio: Playa San Jose
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 523,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. -5 M
2	Gs. 538,8 M	Gs. 0	—	Gs. 538,8 M	Gs. 15,7 M
3	Gs. 560,4 M	Gs. 0	—	Gs. 560,4 M	Gs. 37,3 M
4	Gs. 582,8 M	Gs. 0	—	Gs. 582,8 M	Gs. 59,7 M
5	Gs. 606,1 M	Gs. 0	—	Gs. 606,1 M	Gs. 83 M
6	Gs. 630,3 M	Gs. 0	—	Gs. 630,3 M	Gs. 107,3 M
7	Gs. 655,5 M	Gs. 0	—	Gs. 655,5 M	Gs. 132,5 M
8	Gs. 681,8 M	Gs. 0	—	Gs. 681,8 M	Gs. 158,7 M
9	Gs. 709 M	Gs. 0	—	Gs. 709 M	Gs. 186 M
10	Gs. 737,4 M	Gs. 0	—	Gs. 737,4 M	Gs. 214,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Encarnación

132 m²