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Virgen del Huerto
≈ Gs. 862.015.000
1% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 144.797
Vendo en Edificio Área Gauto Departamento de 2 dormitorios en Área Gauto, ubicado en el barrio Virgen del Huerto, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor crecimiento de Asunción. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a avenidas principales como San Martín, Aviadores del Chaco y Molas López. ✔ Piso 1 ✔ 72.2 m² ✔ USD 96.532 ✔ Incluye cochera La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. El edificio ofrece amenities como piscina, gimnasio, spa y espacios sociales, brindando una experiencia moderna y completa. Ideal tanto para vivienda familiar como inversión segura. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yUrtxBMpgueGrudQ9
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 896,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,5 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 932,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,4 M | Gs. 27,2 M |
| 3 | Gs. 969,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,6 M | Gs. 64,5 M |
| 4 | Gs. 1008,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1008,4 M | Gs. 103,3 M |
| 5 | Gs. 1048,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1048,8 M | Gs. 143,7 M |
| 6 | Gs. 1090,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1090,7 M | Gs. 185,6 M |
| 7 | Gs. 1134,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1134,4 M | Gs. 229,2 M |
| 8 | Gs. 1179,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1179,7 M | Gs. 274,6 M |
| 9 | Gs. 1226,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1226,9 M | Gs. 321,8 M |
| 10 | Gs. 1276 M | Gs. 0 | — | Gs. 1276 M | Gs. 370,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 625.093.000
Virgen del Huerto
Ubicación aproximada
≈ Gs. 445.376.000
Virgen del Huerto
≈ Gs. 1.785.980.000
Virgen del Huerto