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Virgen del Huerto
≈ Gs. 574.681.000
1% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 96.532
Vendo en Edificio Área Gauto Moderno departamento de 1 dormitorio en Área Gauto, ubicado en una zona estratégica de Asunción, en el barrio Virgen del Huerto, cercano a centros comerciales, universidades y servicios esenciales. ✔ Piso 1 ✔ 48,8 m² ✔ USD 96.532 ✔ Incluye cochera La unidad ofrece un diseño práctico y funcional, con excelente distribución de espacios y terminaciones modernas. El edificio cuenta con amenities premium como piscina, gimnasio, spa y áreas de cowork, ideales para un estilo de vida urbano. Perfecto para inversión con alta demanda de alquiler o vivienda propia. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yUrtxBMpgueGrudQ9
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 597,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,7 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 621,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,6 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 646,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 646,4 M | Gs. 43 M |
| 4 | Gs. 672,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 672,3 M | Gs. 68,9 M |
| 5 | Gs. 699,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 699,2 M | Gs. 95,8 M |
| 6 | Gs. 727,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 727,2 M | Gs. 123,7 M |
| 7 | Gs. 756,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 756,2 M | Gs. 152,8 M |
| 8 | Gs. 786,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 786,5 M | Gs. 183,1 M |
| 9 | Gs. 818 M | Gs. 0 | — | Gs. 818 M | Gs. 214,5 M |
| 10 | Gs. 850,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 850,7 M | Gs. 247,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 625.093.000
Virgen del Huerto
Ubicación aproximada
≈ Gs. 445.376.000
Virgen del Huerto
≈ Gs. 862.015.000
Virgen del Huerto
≈ Gs. 1.785.980.000
Virgen del Huerto