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Virgen del Huerto
≈ Gs. 445.376.000
23% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 74.812
Vendo en Edificio Área Gauto Departamento de 1 dormitorio en Área Gauto, ubicado en el barrio Virgen del Huerto, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con cercanía a los principales puntos de la ciudad. -Piso 2 -48,0 m² -USD 74.812 Unidad funcional y bien distribuida, ideal como primera vivienda o inversión. El edificio ofrece amenities como piscina, gimnasio, spa y espacios comunes que elevan la calidad de vida. Excelente oportunidad para generar renta en una ubicación de alta demanda. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yUrtxBMpgueGrudQ9
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 463,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 463,2 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 481,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,7 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 501 M | Gs. 0 | — | Gs. 501 M | Gs. 33,3 M |
| 4 | Gs. 521 M | Gs. 0 | — | Gs. 521 M | Gs. 53,4 M |
| 5 | Gs. 541,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,9 M | Gs. 74,2 M |
| 6 | Gs. 563,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 563,5 M | Gs. 95,9 M |
| 7 | Gs. 586,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 586,1 M | Gs. 118,4 M |
| 8 | Gs. 609,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 609,5 M | Gs. 141,9 M |
| 9 | Gs. 633,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,9 M | Gs. 166,3 M |
| 10 | Gs. 659,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 659,3 M | Gs. 191,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 625.093.000
Virgen del Huerto
Ubicación aproximada
≈ Gs. 862.015.000
Virgen del Huerto
≈ Gs. 1.785.980.000
Virgen del Huerto