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Nuevo
Gs. 1.535.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Descubre una vivienda vanguardista pensada para quienes valoran el confort, la privacidad y un estilo de vida contemporá
Itauguá
Ubicación aproximada
495 m²5 habs.3 baños
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Virgen del Rosario, Itauguá
≈ Gs. 1.513.661.000
308% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 255.000
Descubrí una vivienda vanguardista pensada para quienes valoran el confort, la privacidad y un estilo de vida contemporáneo. Ubicada en una zona residencial y tranquila de Itauguá Centro, esta propiedad combina diseño funcional con detalles de calidad y espacios amplios que se adaptan a la vida familiar. 📍 Ubicación: Fracción Itauguá Centro, manzana N.º 6 lote N.º 3 Superficie del terreno: 513 m² aprox. Medidas: 12,2 m de frente x 42 m de fondo Pavimento: Empedrado Entorno: Barrio residencial habitacional, con acceso a medios de transporte a 400 m. 🏠 Características de la propiedad Cercado perimetral metálico con portón automático. Cochera cubierta para dos automóviles. Sala, comedor y cocina integrados, con mobiliario moderno y galería cubierta con estructura metálica y vidriada. Quincho cerrado con parrilla y oratorio. Baño social y área de servicio completa. Patio parquizado con portón automático, piscina azulejada con filtro y espacio de recreación. 🛏️ Planta alta Dormitorio principal en suite con balcón privado. Tres dormitorios adicionales y estudio. Baño compartido y pasillo de distribución con excelente iluminación natural. Balcón posterior con vista al patio. 🧱 Datos técnicos y adicionales Título de propiedad al día. Antigüedad: 8 años. Terreno sobreelevado respecto al nivel de calle. Precio 280.000 USD - NEGOCIABLE 🌿 Una casa pensada para disfrutar Esta residencia ofrece una excelente relación entre ubicación, diseño y funcionalidad, ideal para familias que buscan un entorno residencial seguro y con rápido acceso al centro de Itauguá. Perfecta para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza, confort y elegancia. https://maps.app.goo.gl/QZi4osvnPPNJA4oq6
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Luís Arnaldo Florentín
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 994 134 363
Otros teléfonos: +595 21 507 010
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.535.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Niño Jesús, Itauguá
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Fracción Itauguá Centro, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 12,5 M/m²
Okara Poty, Itauguá