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≈ Gs. 7.847.969.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
755 m²2 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 7.847.969.000
53% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 1.320.000
AMPLIA PROPIEDAD EN ESQUINA - VILLA MORRA / RECOLETA, ASUNCION Hermosa propiedad en esquina, en una de las mejores zonas de Asuncion, a 2 cuadras de la Avda. Mariscal Lopez y a pasos del nuevo centro comercial de Villa Morra. Desarrollada en dos unidades totalmente independientes con Clasipar! accesos separados sobre un terreno de casi 1.400 m2. VIVIENDA 1 (aprox. 550 m2): Planta baja (450 m2): - Amplio comedor y cocina integrados - Dos dormitorios en suite - Estar diario - Estar social con chimenea - Quincho climatizado con bano - Quincho exterior - Bano social - Area de servicio con dormitorio y bano - Lavadero independiente - Deposito - Galeria - Estacionamiento para dos vehiculos - Patio / terraza Planta alta (100 m2): - Dormitorio en suite - Bano - Sala de estar con chimenea - Deposito - Altillo VIVIENDA 2 (aprox. 205 m2): - Sala y comedor - Cocina - Dormitorio en suite con vestidor - Dormitorio adicional - Escritorio - Bano social - Galeria - Estacionamiento para dos vehiculos - Area de servicio con lavadero, dormitorio y bano - Dormitorio en suite adicional - Patio y jardin DATOS URBANISTICOS: - Zona de regulacion AR3A - Coeficiente de edificabilidad: 3,5 POTENCIAL DE DESARROLLO: - Ideal para proyecto en altura, uso comercial o familiar - Doble frente: 33,37 m sobre Eulogio Estigarribia y 42,55 m sobre McArthur FICHA TECNICA: - Superficie 1.398,16 m2 de terreno - Superficie construida 755 m2 - Dos viviendas independientes - Estacionamientos: 4 - Estado: Muy bueno Precio: US$ 1.320.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44655
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 863.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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