1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.858.313.000
53% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 1.320.000
Amplia propiedad en esquina – Villa Morra / Oportunidad de inversión Descripción: • Ubicada a 2 cuadras de Av. Mariscal López y cerca del nuevo centro comercial de Villa Morra • Terreno: 1.398 m² • Construcción: 755 m² • Zonificación: AR3A – Coeficiente de edificabilidad 3.5 • Dos unidades totalmente independientes con accesos separados • Vivienda 1: – Planta baja: comedor y cocina integrados, 2 dormitorios en suite, estar diario, estar social con chimenea, quincho climatizado Encontrá todo lo que necesitas con baño, quincho exterior, baño social, área de servicio con dormitorio y baño, lavadero independiente, depósito, galería, estacionamiento para 2 vehículos, patio/terraza – Planta alta: dormitorio en suite, sala de estar con chimenea, baño, depósito y altillo • Vivienda 2: – Sala y comedor, cocina, dormitorio en suite con vestidor, dormitorio adicional, escritorio, baño social, galería, estacionamiento para 2 vehículos, área de servicio con lavadero, dormitorio y baño, patio y jardín • Ideal para inversión inmobiliaria en altura, uso comercial o familiar ID: 44655
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8172,6 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 8172,6 M | Gs. 246 M |
| 2 | Gs. 8499,6 M | Gs. 649,2 M | — | Gs. 8499,6 M | Gs. 897,5 M |
| 3 | Gs. 8839,5 M | Gs. 973,8 M | — | Gs. 8839,5 M | Gs. 1562,1 M |
| 4 | Gs. 9193,1 M | Gs. 1298,4 M | — | Gs. 9193,1 M | Gs. 2240,3 M |
| 5 | Gs. 9560,8 M | Gs. 1623 M | — | Gs. 9560,8 M | Gs. 2932,6 M |
| 6 | Gs. 9943,3 M | Gs. 1947,6 M | — | Gs. 9943,3 M | Gs. 3639,6 M |
| 7 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2272,1 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4361,9 M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2596,7 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 5100,2 M |
| 9 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2921,3 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 5854,9 M |
| 10 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3245,9 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 6626,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 861.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 861.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada