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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.351.541.000
Gs. 235,2 k/m²Precio original: US$ 395.000
🔊💡VENDO HERMOSA E IMPONENTE CASA QUINTA EN VILLETA❗️🏡🏕🌳 📌sobre la Ruta Villeta - Nueva Italia 🛣 ✔️90 metros de frente sobre asfalto ✔️Casi 200 árboles con más de 12 años de antiguedad DIMENSIONES: 📐Terreno: 10.000 m2 (1 hectárea) 📐Construido: 🔸️Consta de 2 casas ▪️ Casa Principal 270 m2 20 x 20 m ▪️ Casa Secundaria 60 m2 10 x 8 m CONSTRUCCION PRINCIPAL: 🛏️ 3 dormitorios 🛁3 baños 👨🍳Sala cocina 🛋Galería (amplio salón) 🥩Quincho externo CASA DE ENCARGADO (Casa secundaria) 🛏3 dormitorios 🛁2 baños 👉La Propiedad cuenta con: 🛅 Depósito 🤽♀️Piscina🤽♂️ 🔥Fogonero 🥅Cancha futbol 🏐Cancha voley 🏕Zona camping⛺️ Inversión💰 USD 395.000 ID SKY 5808
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2445,6 M | Gs. -23,5 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 74,3 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 176 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 0 | — | Gs. 2751 M | Gs. 281,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 0 | — | Gs. 2861 M | Gs. 391,9 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 506,3 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 625,3 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 749,1 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 0 | — | Gs. 3347 M | Gs. 877,9 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1011,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Central Villeta, Villeta
≈ Gs. 1.696.681.000
Villeta Centro, Villeta
Ubicación aproximada