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Villeta Centro, Villetaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.696.681.000
Precio original: US$ 285.000
🏡 EXCLUSIVA PROPIEDAD EN EL CENTRO DE VILLETA 🏡 ID: 143001119-20 Hermosa y amplia residencia ubicada en un distinguido barrio residencial del centro de la ciudad de Villeta, con acceso rápido a todos los servicios, industrias y parques logísticos de la zona. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos corporativos, oficinas o inversiones. ✨ Características principales: ✅ 4 amplias habitaciones ✅ 3 baños totalmente equipados ✅ Habitaciones en suite en planta alta ✅ Espacio de lobby ✅ Oficina independiente ✅ Sala, cocina y comedor con excelente distribución ✅ Amplio patio trasero con espacio para seguir construyendo ✅ Piscina ✅ Amplio patio delantero ✅ Estacionamiento para hasta 5 vehículos 📍 La propiedad cuenta con una distribución moderna y funcional, diseñada de manera equilibrada para brindar comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. 🏢 Ideal para: Residencia familiar Oficinas corporativas Empresas vinculadas a industrias y logística Consultorios o emprendimientos comerciales Consultorios o emprendimientos comerciales 🚛 Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a industrias, parques logísticos y principales vías de conexión de la ciudad. 💵 También disponible para alquiler: Gs. 5.300.000 Ubicación: -25.5078101,-57.5703463,685
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1764,5 M | Gs. -17 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 53,6 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 127 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 203,4 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 282,8 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 365,3 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 451,2 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 0 | — | Gs. 2322 M | Gs. 540,5 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 633,4 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 730 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Central Villeta, Villeta
