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Yath, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.997.000
776% sobre la medianaGs. 45,6 M/m²Precio original: US$ 750.000
La propiedad tiene 6.936.- m2 en su totalidad, cubierto con césped y grandes árboles, la residencia tiene 1.700.-m2 de construcción, desarrollada en 4 niveles, un cuerpo separado para cocheras y una piscina de 14x7 metros, la residencia cuenta con las siguientes dependencias; en planta baja, Acceso con amplia sala de estar, comedor social, comedor diario, cocina, baños, dormitorios y galería en 2 costados, en el primer piso sala de estar con chimenea, dormitorios en suite, en el segundo piso tiene una terminación de madera estructural, dormitorios en suite y galería de madera abriéndose al gran estar de la planta inferior, En el Sub suelo, todas las dependencias de servicios, dormitorio, baños, cocina, también cuenta con el área de esparcimiento como un sector para gimnasio y sauna, sala de juegos con salida directa al jardín sector sur. La residencia cuenta con un ascensor que conecta a los 4 niveles. Dormitorios: 10 (suite) Baños:13 Cocina:2 Cochera:1 para 4 vehiculos Estar social:2 Estar diario:1 Area servicio:1 Area de juegos, gimnasio y sauna:1 75o.ooo.dolares
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
776% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
776% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.435.230.000
Felicidad, Lambaré
Ubicación aproximada